Eigen inbreng voor een verhuurwoning
Met eigen vermogen en een beleggingshypotheek een woning kopen voor verhuur.
- Startkapitaal
- €50.000 – €100.000 eigen inbreng; banken vragen doorgaans substantieel eigen geld.
- Benodigde vaardigheden
- Kennis van huurrecht, het woningwaarderingsstelsel, onderhoud en financiering.
- Hoe ontstaan inkomsten
- Huurinkomsten minus kosten, en mogelijk waardeontwikkeling. Beide onzeker.
- Klanten vinden
- Huurders via makelaar of platforms.
- Kosten
- Overdrachtsbelasting, rente, onderhoud, VvE, verzekeringen, box 3.
- Risico's
- Huurregulering, leegstand, rentestijging, onverwacht groot onderhoud.
- Tijdsinvestering
- Gemiddeld; meer als je beheer zelf doet.
Minder aantrekkelijk dan het lijkt?
Door de Wet betaalbare huur en hogere overdrachtsbelasting is het nettorendement voor particuliere verhuurders sinds 2024 vaak sterk gedaald. Reken het zelf door.